九江新聞網(wǎng)訊（李一琦　彭翩翩）近日，江西省自然資源廳辦公室公布了2024年度全省優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境典型案例（第二期）評(píng)選結(jié)果，瑞昌市《創(chuàng)新推行六個(gè)“一并辦”，打造不動(dòng)產(chǎn)登記全鏈條集成服務(wù)》成功入選典型案例。

六個(gè)“一并辦”包括土地交付與土地登記一并辦、房屋預(yù)售與預(yù)告登記一并辦、房屋竣工與首次登記一并辦、房屋交付與轉(zhuǎn)移登記一并辦、貸款清償與解除抵押一并辦、房產(chǎn)交易與登記納稅一并辦。

近年來(lái)，為深化不動(dòng)產(chǎn)登記“一件事一次辦”改革，提升數(shù)字賦能優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境水平，瑞昌市積極探索不動(dòng)產(chǎn)登記關(guān)聯(lián)辦、智能辦、一鏈辦服務(wù)模式。通過(guò)源頭賦碼，串聯(lián)土地供應(yīng)、樓盤(pán)預(yù)售、交房即交證、交地即交證等全業(yè)務(wù)流程，全力推進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記全鏈條集成服務(wù)。

前不久，江西大唐國(guó)際瑞昌風(fēng)電有限責(zé)任公司攜帶競(jìng)拍成功的土地資料并繳清了契稅，該市不動(dòng)產(chǎn)登記中心專窗第一時(shí)間受理其申請(qǐng)，不到半個(gè)小時(shí)便順利完成了登簿繕證。

“交地即交證”是瑞昌市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域落實(shí)“放管服”改革和營(yíng)商環(huán)境提升的重要舉措之一。該市以“進(jìn)百姓門(mén)、排千企憂、暖萬(wàn)家心”干部作風(fēng)大提升活動(dòng)為抓手，用心辦好涉企為民實(shí)事。通過(guò)整合規(guī)劃利用、土地交易、測(cè)繪等職能，建立了“多測(cè)合一、多規(guī)合一、多審合一”工作機(jī)制，讓企業(yè)拿地時(shí)同步領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，實(shí)現(xiàn)土地交付與土地登記一并辦，今年完成“交地即交證”20件，惠及企業(yè)14家。

推行新建商品房“網(wǎng)簽備案＋預(yù)告登記”一體化登記新模式，將不動(dòng)產(chǎn)登記與房產(chǎn)交易系統(tǒng)對(duì)接，推進(jìn)部門(mén)信息互聯(lián)互通，共享新建商品房合同等信息，有效規(guī)避了“一房多賣(mài)”等購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房屋預(yù)售與預(yù)告登記一并辦，目前累計(jì)辦理17件，涉及3個(gè)樓盤(pán)。

住建部門(mén)共享竣工驗(yàn)收備案等材料，無(wú)需企業(yè)重復(fù)提交，直接辦理首次登記，縮減流程及時(shí)限，實(shí)現(xiàn)房屋竣工與首次登記一并辦。

通過(guò)部門(mén)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“交房即交證”“交房即開(kāi)戶”，權(quán)利人交房時(shí)領(lǐng)取證書(shū)和電子證照，同步完成“水電氣網(wǎng)視過(guò)戶”一鏈辦，實(shí)現(xiàn)房屋交付與轉(zhuǎn)移登記一并辦，今年，累計(jì)辦理二手房與水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶305件，“交房即交證”樓盤(pán)4個(gè)，惠及820戶購(gòu)房家庭。

實(shí)現(xiàn)貸款清償與解除抵押一并辦，抵押人還清貸款后，金融機(jī)構(gòu)辦理解押，無(wú)需提交材料，抵押權(quán)人單方申請(qǐng)注銷(xiāo)登記，今年累計(jì)辦理單方抵押注銷(xiāo)登記2935件。

實(shí)行常態(tài)化自助繳稅，整合稅費(fèi)繳納流程，滿足線上線下一體化繳稅需求。群眾提供一套材料，通過(guò)平臺(tái)傳送至稅務(wù)部門(mén)，核稅后短信推送信息自助繳稅。同時(shí)實(shí)行“帶押過(guò)戶”、非公證繼承遠(yuǎn)程確認(rèn)繳稅等舉措，有效提高了登記效率，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易與登記納稅一并辦，今年共辦理存量房轉(zhuǎn)移登記1610件。